Цената за издавање станови моментално е на максимум, а многумина се прашуваат дали има поповолни огласи за Србите кои би можеле да си го дозволат тоа.
Бидејќи кириите годинава полудеа, се поставува прашањето дали сè уште може да се најде пристојно место во Белград за кирија од 220 до 300 евра. Коњарник, Жарково, Чукарица – ова се локации кои се речиси единствените каде може да се најде недвижен имот по цена од 200 до 300 евра.
Според достапните огласи, во тој буџет најчесто може да се најдат еднособни станови или гарсониери. Она што е сомнително е нивната состојба, бидејќи на еден дел од огласот нема ни фотографија. Што се однесува до становите малку поблиску до центарот на градот, се издава стан од 32 квадрати на булеварот Краља Александра, кај Олимпик.
Неговата цена е 300 евра, а лоша страна е што работите се екстремно стари, особено кујната која изгледа стара. Затоа големото прашање е што всушност се издава. Често тоа се целосно безусловни понуди. За 200 евра на Попова Бара, кај Борча, можете да се вселите во двособен стан од 40 квадрати кој се наоѓа во куќата.
Покрај вашите работи, ќе мора да понесете и покуќнина, со оглед на тоа што овој стан е речиси ненаместен, освен еден кревет.
За буџет до 220 евра само шест огласи
На популарната веб-страница за рекламирање станови за буџет од 200 до 220 евра се наоѓаат само шест стана. Главно се работи за еднособен стан во Церак, Борча, Батајница … Има оглас за стан од една и пол спална соба лоциран на Косанчиќево Венац во центарот на градот. Станува збор за имот со парно, 35 квадрати, но она што недостасува на овој оглас се фотографии.
Како да се заштитите од високата кирија?
Проценителот и судски вештак Милиќ Ѓоковиќ, единствен начин да се заштити закупецот од нагло покачување на киријата е потпишување договор. Тој додава дека е важно да не се шири страв меѓу нив, бидејќи во изминатите неколку месеци се покажа дека Русите ги претпочитаат централните белградски општини, а ако некој живее надвор од центарот, всушност има мали шанси Русите да бидат причина за зголемување на киријата. Ако се случи, најдобро е пред тоа да се потпише договор.
„Сопствениците во Србија избегнуваат да потпишуваат договори и да плаќаат даноци. Сепак, договорот е единствениот начин да се заштитите. Јас секогаш го препорачувам, бидејќи во тој случај, сопственикот не може да ја зголеми киријата кога сака. Законот за облигациони односи права, сепак, признава и устен договор, кога отказниот рок е 15 дена, но најбезбедно е да се потпише договорот“, истакна Ѓоковиќ.
Кога сопственикот може да ја зголеми киријата?
На крајот на договорот, сопственикот има право да ја промени висината на закупнината – да ја зголеми или намали, со образложение зошто ја бара. Една од точките во договорот за закуп е да се утврди дали договорот е на определено или на неопределено време. Експертите посочуваат дека подобрата опција е неопределен рок, бидејќи договорот потоа престанува да важи по раскинувањето, што е дефинирано и со договорот.
Така, однапред е одредено кога може да се откаже договорот, како и отказниот рок. Доколку сопственикот предложи да се зголеми киријата и покрај сè што е напишано во договорот, закупецот може да ангажира адвокат. Надлежен за спорот ќе биде Првиот основен суд во Белград.