Оперативните трошоци (nebenkosten) се трошоци поврзани со користењето на имотот за изнајмување, како што се трошоците за греење и топла вода. Ова ги вклучува и трошоците за одржување на зградата, отстранување на снег, одржување на градината, ѓубре, такси за вода и канализација, општа електрична енергија во просторијата за скали и перална и такси за ТВ.
Не само станарите треба да плаќаат дополнителни трошоци. Сопствениците на куќи плаќаат и даноци на имот, такси за вода или такси за собирање ѓубре. Има големи регионални разлики – тоа е особено скапо во некои германски градови.
Доколку живеете во стан под кирија, се подразбираат дополнителни трошоци. Меѓутоа, во зависност од тоа каде се наоѓа куќата или станот, дополнителните трошоци може многу да варираат.
IW Consult ги процени дополнителните трошоци за 100-те најголеми градови во Германија во име на Централното здружение на германски сопственици на куќи, станови и земјиште. За да го направат ова, иследниците ги разгледаа таксите за отпадни води, отпад и данок на имот. Овие давачки ги одредуваат самите градови и општини.
Овие градови имаат најскапи комунални трошоци:
Разлики во дополнителни трошоци – локацијата влијае на цената
Другите ставки на трошоците, како што е греењето, исто така се предмет на регионални разлики, но има повеќе фактори кои се вклучени во цената. Затоа ваквите цени потешко се споредуваат. Но, како се одредуваат цените при проценката?
Надоместокот за отпадна вода е проценет во 2023 година. Бидејќи податоците како што се потрошувачката и големината на имотот се неопходни за пресметување на трошоците, IW Consult ги зеде следните податоци: Моделот на домаќинството се состои од четири лица. Како основа за потрошувачка на вода е земен просекот од 2022 година – четири лица трошат 182,5 кубни метри вода за една година. Имотот е со површина од 200 метри квадратни.
Скапи дополнителни трошоци: сопствениците на куќи плаќаат такси за ѓубре на општините
Надоместокот за ѓубре претпоставува дека домаќинството се состои од двајца возрасни и две деца. Според анализата, едно семејство создава просечно количество отпад: тоа се 60 литри остаток на отпад и 20 литри органски отпад секоја недела. Во градовите кои немаат корпи за органски отпад се наплаќаат 80 литри отпад што останал, бидејќи органскиот отпад се одлага во црна корпа.
Дополнително, се создаваат два кубни метри кабаст отпад и отпад од хартија. IW Consult не пресметува точни количини и ја избра најисплатливата опција. Дополнително, за подобра споредливост, вклучени се ритам и услуга. Евалуацијата се одржа во 2022 година. Сепак, потрошувачите треба да бидат внимателни кога го фрлаат отпадот бидејќи некои грешки може да резултираат со казни.
Неодамна, IW Consult го разгледа данокот на имот од 2024 година во име на здружението. Оваа вредност би можела значително да се промени веќе во 2025 година.
Додека Берлин е вториот најскап град кога станува збор за цените за изнајмување на заеднички соби, главниот град не наплаќа најмногу дополнителни трошоци и е само на 8-то место. Се чини дека трошоците за комунални услуги се особено скапи во Северна Рајна-Вестфалија, бидејќи првите 5 се состојат од градови во таа германска покраина.