📊Глобалниот пазар на станови станува помалку достапен за луѓето со ниски приходи

од Vladimir Zorba
28 прегледи

Според истражувањето на ОЕЦД на индустријализираните земји, луѓето со ниски приходи во САД се меѓу оние кои најмногу се борат со трошоците за домување. Речиси половина од сите жители на САД со ниски приходи трошат повеќе од 40 отсто од својот приход за домување. Ова ги става САД меѓу земјите со најмалку прифатлив пазар на недвижности во ОЕЦД, пред само земјите од Латинска Америка како Чиле и Колумбија. Општо прифатено е дека максимум 30 проценти, или третина од приходот по оданочувањето, треба да се издвојат за трошоците за домување.

Податоците се однесуваат на приватните станари (и сопственици со хипотеки), бидејќи се очекува оние кои користат субвенционирано домување да немаат преголемо оптоварување со киријата. Иако ОЕЦД нема компаративни податоци за тоа колку жители на САД плаќаат субвенционирана кирија, податоците од Одделот за домување и урбан развој сугерираат дека околу 3 отсто од Американците ја користат помошта за домување на Министерството.

Податоците ја покажуваат и неможноста на Американците со ниски приходи да купат сопствен дом наместо да плаќаат високи кирии. Иако ова може да изгледа контраинтуитивно, купувањето наместо изнајмувањето е, или било, излез од товарот на киријата за оние со ниски примања во неколку земји на ОЕЦД. На многу места со високи трошоци за домување, оптоварувачките хипотеки се всушност поретки од оптоварувачките кирии – но тоа може да биде и затоа што фиксните плаќања за хипотека остануваат исти со години, додека зголемувањето на киријата веднаш се рефлектира во податоците. Во САД, имателите на хипотеки со ниски приходи сè уште беа преоптоварени во нивните плаќања 43 отсто од времето, пред само Чиле, Колумбија и Костарика (44-58 отсто), како и скапиот Луксембург (52 отсто). Американскиот број беше изедначен со Нов Зеланд (43 проценти).

Слични содржини