Во последните три месеци од 2024 година, цените на недвижностите низ ЕУ се зголемија за 4,9 отсто, додека кириите пораснаа за 3,2 отсто во споредба со истиот период во 2023 година. Во текот на 2024 година, иако цените на недвижностите пораснаа побавно од инфлацијата во седум земји на ЕУ (Германија, Франција, Луксембург, Австрија, Романија, Финска и Шведска), во сите други земји-членки тие ја надминаа инфлацијата, пренесува Euronews.
Меѓу 2010 и 2024 година, цените на имотот се зголемија повеќе од кириите во 21 земја од ЕУ. Во истиот период, цените на недвижностите се зголемија повеќе од трипати во Унгарија (+234%) и Естонија (+228%). Покрај тоа, цените на недвижностите се удвоија или повеќе во Литванија (+187%), Латвија (+153%), Чешка (+142%), Португалија (+120%), Бугарија (+115%), Австрија (+112%) и Луксембург (+105%).
Италија е единствената земја каде што цените на недвижностите опаднаа во овој период, со пад од 4%. Во истиот временски период, кириите пораснаа во 26 земји на ЕУ, а најголеми зголемувања се забележани во Естонија (+212%), Литванија (+175%) и Унгарија (+114%). Грција беше единствената земја каде што цените на изнајмувањето паднаа, со намалување од 13%. Сепак, општиот тренд може да прикрие значајни регионални варијации. На пример, имотите во центрите на градовите во Германија бележат поостри падови на цените во споредба со оние во приградските области.
Седумте најголеми германски градови – Берлин, Дизелдорф, Франкфурт на Мајна, Хамбург, Келн, Минхен и Штутгарт – доживеаја значителни разлики во промените на цените на становите меѓу 2023 и 2024 година. Од 2022 година, цените на недвижностите во центарот на Хамбург се намалија за 17,8%, додека на периферијата забележаа пад од 11,8%. Слично на тоа, централните делови на Дизелдорф забележаа пад од 17,5%, додека приградските области забележаа намалување од 12,4%.
Експертите сугерираат дека промените во преференциите за домување и порастот на работа од далечина можат да влијаат врз овие трендови.
„Порастот на каматните стапки од 2022 година би можел да ги натера купувачите да бараат поризични, но попрофитабилни имоти надвор од центрите на градовите. Покрај тоа, помал број купувачи можеби едноставно нема да можат да си дозволат скапи станови во центарот на градот поради загубите на реалните плати предизвикани од инфлацијата“, изјави Јонас Здрзалек, експерт за недвижности во Светскиот институт за економија од Кил.