Ограничувањето на цената за изнајмување во Германија, познато како Mietpreisbremse, е на сила во сојузните покраини до крајот на 2025 година. По пропаѓањето на „Семафор-коалицијата“, продолжувањето на оваа мерка станува се помалку веројатно. Здруженијата на станари и на погодените им се уклучи алармот.
Многу станари се загрижени дека ограничувањето на киријата би можело да биде укинато следната година.
„Луѓето често доаѓаа кај нас и велеа дека не можат ни да замислат дека треба да плаќаат толку кирија. Потоа објасни им дека можат да се повикаат на Mietpreisbremse“, велат упатените.
Четири од пет луѓе во Берлин живеат под кирија, додека во Германија, според податоците на Здружението на станари, оваа бројка изнесува 53 отсто од домаќинствата.
Бараните кирии во некои случаи се зголемуваат двоцифрено, иако закупнината не може да биде повеќе од десет проценти над локалната референтна закупнина, која се определува со помош на индексот на киријата.
Националната влада одлучува дали ќе се применува контрола на киријата во одредени области. Новите станови кои првпат се издаваат и становите за изнајмување по обемна модернизација се изземени од Регулативата, бидејќи би предизвикале нагло зголемување на кириите и би довело до неконтролирана динамика, предупредува германското здружение на станари.
Цените за изнајмување само се зголемуваат
„Побаруваните кирии за нови станови и закупнини се зголемуваат многу, на пример во Берлин за 27 проценти. Расте и индексот на кирии – неодамна во Минхен за 21 отсто“, велат од Здружението на станари.
Здружението бара не само итно да се зголеми горната граница на цените на закупнината, туку таа значително да се заостри и да се применува во целата држава. Но, што ќе се случи следно со контролата на киријата во Берлин и Германија како целина е нејасно откако владата падна.
Лидерите на СПД, Зелените и ФДП всушност се согласија дури во октомври да ја продолжат контролата на цените на изнајмување на затегнатите пазари на станови по 2025 година до крајот на 2028 година. Сега е под знак прашалник дали законот сепак ќе добие мнозинство во Бундестагот.
Големата коалиција под СПД и Унијата воведе кочница за цените на киријата. Сега заменик-претседателот на пратеничката група на Унијата во Бундестагот, Улрих Ланге, одбива поддршка.
Никогаш немало трајно решение
„Доколку владата на „Семафор-коалицијата“ се грижеше за продолжување на лимитот на цената на закупнината, можеше тоа одамна да го спроведат. Ограничувањето за изнајмување никогаш не требаше да биде постојан инструмент“, рече Ланге.
Останува да се види дали СПД и Зелените воопшто ќе го претстават проектот во Бундестагот. И по новите избори, Унијата нема да се залага за продолжување на горната граница за цените за изнајмување, рече Ланге.
Што е контрола на цената за изнајмување – Mietpreisbremse?
Горната граница на изнајмување што е наведена при изнајмување станови во области со тесен пазар на домување. Според ова правило, киријата не смее да биде повеќе од 10% над локалната цена за изнајмување.
Сојузните држави одлучуваат дали пазарот на домување се смета за ограничен или не.