Според актуелната анализа на консултантската компанија за недвижнини Colliers, станарите низ целата земја заштедуваат во просек околу 4.300 евра годишно ако изнајмат стан од 100 квадратни метри наместо да го купат. Во големите градови разликата е околу 7.100 евра годишно, пишуваат германските медиуми.
Од летото 2022 година, односот помеѓу изнајмувањето и купувањето станови е целосно обратен. На крајот на 2021 година, купувањето стан беше економски попривлечно од изнајмувањето во 341 област.
Тогаш купувањето беше во просек за околу 1.400 евра годишно поевтино од живеењето во изнајмен стан од 100 метри квадратни. Во Берлин, Дизелдорф, Франкфурт, Хамбург, Келн, Минхен и Штутгарт разликата беше само околу 600 евра годишно.
Анализата на станбениот пазар покажува колку инвестициите во недвижности зависат од движењето на каматните стапки. Побогатите купувачи на станови или станбени згради сепак можат да профитираат. Причината: Во Германија има толку малку нови градби што кириите неизбежно ќе продолжат да растат.
„Инвестициите во станови се уште се атрактивни бидејќи ќе имаат корист од долгорочното зголемување на киријата“, наведуваат германските медиуми.
Предупредување за поволните цени за купувачите на недвижен имот
Во 82 отсто од сите области и независни градови во Германија, изнајмувањето моментално е поевтино од купувањето куќа – во просек, станарите заштедуваат околу 3.800 евра годишно. Од 31 декември 2023 година, купувањето сè уште беше економски попривлечно од изнајмувањето, бидејќи купувачите можеа да заштедат во просек 1.900 евра годишно во споредба со изнајмувањето.
„Пониските каматни стапки генерално се добар сигнал за пазарот на купувачи. Ова се однесува на станови и куќи“, објаснува експертот.
Сега има станбени кредити за десет години за помалку од четири проценти камата.
Покрај тоа, откупните цени низ Германија значително се намалија. За потенцијалните купувачи, ова значи: „Оваа комбинација на фактори значи дека купувањето станбен имот денес е генерално поисплатливо отколку што беше минатата есен“, вели експертот.