Грчката влада предлага нов пакет мерки насочени кон поттикнување на враќањето на празните домови на пазарот на недвижности и со тоа ублажување на кризата со домувањето во земјата, објавија грчките медиуми.
Според Секретаријатот за политика на домување, цитиран од Скај ТВ, во моментов во Грција има помеѓу 700.000 и 900.000 празни станови. Сепак, повеќето од празните станови имаат потреба од реновирање. Само во Атина, 8 од 10 празни станови се изградени во 1970-тите.
Се проценува дека има недостиг од околу 200.000 недвижности на пазарот за да се задоволи зголемената побарувачка. Ова покажува дека само новата градба не може да ги задоволи потребите на пазарот.
За да им помогне на сопствениците на празни станови да ги реновираат, владата преговара со Брисел за нова програма за субвенционирање на модернизацијата на празните станови, како и за зголемување на нивната енергетска ефикасност. Доколку предлогот биде прифатен, програмата би можела да започне во првиот квартал од 2026 година.
Според Скај, се планира проширување на критериумите за приход за програмата за станбени кредити со ниска камата „Мојот дом 2“. Во моментов, праговите за учество во шемата за финансирање се 20 илјади евра годишен приход за самохрани домаќинства и 28 илјади за брачни парови, со дополнителни 4 илјади евра за секое дете во семејството.
Закон за данок поднесен од грчкото Министерство за национална економија и финансии до парламентот вклучува одредби од следниот месец за кои се очекува да ги охрабрат сопствениците на домови кои моментално се празни или изнајмени на платформи за краткорочно изнајмување да ги стават на пазарот за долгорочно изнајмување, објавува државната телевизија ЕРТ.
Предлозите го прошируваат кругот на подобни сопственици кои можат да имаат корист од даночни олеснувања, вклучително и тригодишно ослободување од данок на приход од изнајмување. Мерката е во сила од декември 2024 година, но истекува во декември оваа година и предлогот ќе ја продолжи за уште една година. Според него, ако станодавецот прима годишна кирија од, на пример, 8.000 евра, тој е ослободен од плаќање данок на овој приход по стапка од 15 проценти, односно заштедува 1.200 евра годишно или вкупно 3.600 евра за тригодишниот период.
Исто така, тригодишното ослободување од данок може да им користи на сопствениците на станови со површина од над 120 квадратни метри, кои претходно беа исклучени од олеснувањето ако го издаваат својот имот под наем на семејства со три или повеќе деца.
Други мерки за справување со кризата со домувањето и зголемувањето на цените на недвижностите, кои беа објавени уште во јуни, вклучуваат таканаречена „социјална компензација“, односно форма на јавно-приватно партнерство, во која државно земјиште се дава на приватни изведувачи кои градат зграда на свој трошок, а се обврзани да изнајмат дел од домувањето на корисниците за фиксна кирија.
Друг метод што ќе се користи е да се пласираат на пазарот недвижности што моментално се во рацете на компании за управување со побарувања од нефункционални кредити.
Разликата помеѓу вредноста на недвижностите во Грција и расположливиот доход на Грците стана значајна, предупредија експертите за недвижности за време на индустриската конференција „Продекспо 2025“ што се одржа во Атина во октомври.