Предвидувањето на цените на становите во Скопје за 2025 година зависи од неколку клучни фактори, меѓу кои:
1. Побарувачка и понуда
* Ако побарувачката продолжи да расте поради миграција кон градот, подобрување на инфраструктурата или високото барање за инвестиции во недвижности, цените може да останат стабилни или да продолжат да растат.
* Доколку се зголеми понудата, преку изградба на нови згради или намалување на побарувачката (поради економски фактори), цените може да се стабилизираат или намалат.
2. Економски услови
* Инфлацијата и каматните стапки: Ако каматните стапки за кредити продолжат да растат, тоа може да ја намали куповната моќ на граѓаните и да ја намали побарувачката за станови.
* Пазар на труд: Ако платите не растат соодветно со трошоците за живот, купувачите ќе бидат помалку подготвени да инвестираат во недвижности.
3. Државни регулативи
* Поттикнување на градење нови станови, олеснувања за инвеститори или даночни промени може значително да влијаат на цените.
4. Глобални фактори
* Економски кризи или нестабилности на глобално ниво може да предизвикаат зголемена претпазливост кај купувачите и инвеститорите.
Тековни индикатори (до крајот на 2024)
Според моменталната состојба, цените на становите во Скопје растеа во последните години поради:
* Недостаток на квалитетна понуда.
* Висока побарувачка од дијаспората и инвеститори.
* Инфлација која ги зголеми трошоците за изградба.
Заклучок:
Иако е тешко да се даде сигурна прогноза, можно е:
Стабилизација или намалување на цените ако побарувачката ослабне поради повисоки каматни стапки или заситување на пазарот.
Понатамошен раст ако не се подобри понудата или економските фактори продолжат да поддржуваат побарувачка.
Извор: ChatGPT