68
Колку треба да заработува македонскиот граѓанин за да си дозволи имот во Скопје зависи од неколку фактори, како што се цената на недвижностите, условите за кредитирање, каматните стапки, и расположливиот приход на семејството. Еве анализа базирана на актуелните трендови:
1. Цени на недвижности во Скопје
- Просечната цена на квадратен метар за стан во Скопје (во популарни населби како Центар, Карпош или Аеродром) се движи од 1,200 до 2,000 евра по м².
- За стан од 60 м², цената би била од 72,000 до 120,000 евра.
2. Учество за кредит
Банките во Македонија обично бараат почетно учество (депозит) од 10% до 20% од вкупната цена:
- За стан од 100,000 евра, потребно е учество од 10,000 до 20,000 евра.
3. Месечна рата за кредит
Ако граѓанинот земе хипотекарен кредит за 80,000 евра (по 20% учество) со рок од 20 години и просечна каматна стапка од 5% годишно, месечната рата би била приближно 530 евра.
4. Колкав доход е потребен?
Банките бараат месечната рата да не надминува 30% до 40% од вкупниот месечен приход:
- За месечна рата од 530 евра, семејството треба да има вкупен месечен приход од најмалку 1,500 до 1,800 евра.
5. Заклучок
За да може просечен граѓанин или семејство да си дозволи стан во Скопје:
- Индивидуален приход: Потребна е нето плата од 1,500 евра (или повеќе) за поединец.
- Семеен приход: За две лица со вкупен приход од 1,800 до 2,000 евра, купувањето стан е реалистично.
Дополнителни фактори
- Алтернативи: Купување во периферни населби (каде што цените се пониски) може да бара понизок приход.
- Трошоци за живот: Покрај месечната рата, граѓанинот треба да ги покрива и редовните трошоци за живот (храна, комуналии, транспорт).
- Поддршка од семејство: Во Македонија често се случува дел од средствата за учество да доаѓаат од семејството.
Извор: ChatGPT