Странските купувачи со буџет од половина до милион и повеќе евра станаа новиот „нормален“ феномен во Задар, а локалното население со просечни плати тешко може да се спореди со тоа, пишува Слободан Далмација.
Во затворените Фејсбук групи за недвижности во Задар овие денови има огласи кои најдобро покажуваат колку пазарот се оддалечил од реалноста на просечниот жител на Задар.
Во еден оглас лиценциран агент за недвижности бара стан во првиот или вториот ред до морето за „странски клиент“, по можност нова зграда или квалитетно реновиран стан, со буџет до 700.000 евра. Клиентот, како што се наведува, ќе пристигне од странство кон крајот на април и е подготвен веднаш да купи вселенски, наместен стан.
Ваквите купувачи, обично од други земји од ЕУ со далеку поголема куповна моќ, со години имаат силно влијание врз растот на цените на недвижностите на јадранскиот брег. Во некои приморски окрузи до една третина од сите трансакции се извршени од странци, а најбараните станови се со поголема вредност во близина на морето.
Експертите со години предупредуваат дека цените на станбена површина во областа на Задар експлодирале – просекот е неколку илјади евра за квадратен метар, а многу повеќе се бара за атрактивни локации покрај морето.
Преку членството во Еврозоната и Шенген, а аскоро и во ОЕЦД, Хрватска станува уште подостапна за меѓународните инвеститори, па бројот на странски купувачи дополнително се зголеми.