Монако може да е втората најмала држава во светот, но исто така е една од најбогатите. Речиси една третина од нејзините жители се милионери, привлечени во градот на Француската ривиера, поради благонаклонетоса нафискална политика – данокот на доход, кој е откажан уште во 1869 година и се смета дека 70% од населението е родено во странство, а само 10.000 лица се локалци, т.н. “Монегаска”. Оттука 38.000-те жители на Монако денес се сместени на помалку од 2,02 квадратни. Километри – територија помала од Централ Парк во Њујорк. А, кога уште 40.000 луѓе ќе ги преминат границите од Франција и Италија секој ден на пат за работа, проблемот уште повеќе се продлабочува.
Нов залив на милионер
Како што повеќе луѓе пристигаат така и парите растат, се повеќе и повеќе земјиште се добива од морето. Од почетокот на XIX век Монако се здобил со дополнителни 100 акри, и сочинува 20% од територијата.
Сега започнува имплементацијата на проектот вреден две милијарди долари за проширување на крајбрежјето на Монако за уште 15 акри кон Средоземното Море. Откако ќе биде завршен во 2025 година, новиот кварт Portier Cove, близу до легендарното Казино на Монте Карло што се појавува во три филма за Џејмс Бонд, ќе прифати нови 1000 жители во луксузни станови и вили.
Дополнителни јавни места ќе вклучуваат рид и сценски парк, крајбрежна улица и мал јахтинг клуб. Иако владата на Монако го набљудува проектот, приватни компании ќе ги сносат трошоците за изградба и ќе добијат профитот од продажбата на имотите.
“Приходите на приватните компании од продажбата на становите и куќите ќе изнесуваат повеќе од 3,5 милијарда евра”, вели Жан-Лук Нгиен, директор на проектот на Владата за проширување на градот.
Монако е едно од најпосакуваните места за живот во светот и затоа најскапото место за купување на имот. ЗА еден милион долари можете да купите само 17 квадратни метри од луксузен имот наспрема 26 квадратни метри во Њујорк или 323 квадратни метри во Лондон, покажа извештајот за богатството на Knight Frank од 2017 година
Толку многу ѕвезди го претворија Монако во нивниот дом, вклучувајќи го и британскиот возач на формула 1 Луис Хамилтон и српскиот тенисер Новак Ѓоковиќ.
Еколошко соседство за Монако
Portier Cove е дизајниран совршено да се вклопи во крајбрежниот предел за да се прилагоди на протокот на вода во близина на брегот. “Сакавме да му дадеме крива форма, па тоа да не е пречка за морските струи кои го оксидираат морето”, вели Денис Валод од Valode & Pistre кој е дел од тимот од архитекти кои работат врз Portier Cove.
Сепак, изградбата на море е комплексноа и потенцијално штетна за морнарите. Но, клучните играчи кои се вклучени во градењето на екосостојбата ја нагласуваат нивната “многу амбициозна цел на одржливост и заштита на животната средина”.
Пред почетокот на градежните работи заштитени растителни видови во областа на проектот беа преместени во блиски морски резервати и беа инсталирани специјални подводни екрани, за да се изолира местото и да се минимизира влијанието врз животната средина.
Според француската компанија Bouygues Travaux Publics кој раководи со изградбата, квалитетот на водата ќе се следи стриктно од тим од независни експерти и изведувачите на работите. За да се компензира неизбежната загуба на природното живеалиште, Bouygues планира да инсталира бројни вештачки живеалишта во вертикални и хоризонтални еколошки коридори.
Според Ngien, ова ја разликува еколошката област на Монако од други офшорни проекти за проширување ширум светот. “Ние не сме виделе други проекти со такво еколошко размислување”, истакна Ngjeng.
Bouygues сега ги влече крофните во областа за да стигне до карпестото морско дно. Основите потоа ќе бидат исполнети со камења за поддршка на морскиот насип, кој се состои од 18 бетонски комори. Секоја камера е висока 26 метри и тежи околу 10.000 тони. Откако ќе се изгради заштитната зона, ќе биде додадена последната серија песок произведена од Северна Сицилија. Работата на платформата и инфраструктурата треба да заврши до 2020 година, а целиот кварт ќе ги отвори своите врати за бизнис до 2025 година
Како вештачкиот изглед е вистински?
Иако станува збор за целосно вештачко продолжување Валод вели дека планот е да се создаде медитерански пејзаж со високи борови и друга вегетација, за да “се всели чувство дека зградите се потонати во природна средина”. Големите балкони ќе ги заштитат зградите од сонцето во текот на летото и ќе помогнат да се одржи топлината во зима. Освен тоа 40% од енергетските потреби на населбата ќе бидат задоволувам од соларни панели и пумпи кои ка користат морска вода, за да задржи топлото и ладното од зградите. Секој стан ќе биде со површина од 400 квадратни м, а поединечните куќи ќе располагаат со површина од околу 1.000 квадратни метри. Топографија на екстензиите ќе одразува начинот на кој се развива Монако со постепено зголемената висина на структурите од ниски вили до високи кули.
Ова го покажува развојот на земјата од рај за рибарите до атрактивно одморалиште, објаснува Валод. “Овој проект е екстремно современ, но доаѓа од историскиот контекст”, вели тој.